תפעול

במבנים רבים, שבהם הוועד המקומי אינו מצויד ביכולות, במידע או בזמן הדרושים לטיפול במשימות הנדרשות, נהוג להפנות לשירותי חברת ניהול ותחזוקה מקצועית.
לדוגמה, גביית תשלומי ניהול מהבעלים, תקשורת עם רשויות מקומיות, עניינים משפטיים וכו'.

תחזוקת שבר

שיטה זו מאפשרת חיסכון כלכלי בטווח הקצר, מכיוון שמוותרים על פעולות מונע, טיפולים וביקורות, אך ישנו סיכון כלכלי גבוה כי כאשר מתרחשים קלקולים, תקלות או שבירות, העלות של התיקונים עשויה להיות משמעותית גבוהה מהחיסכון שהתקבל מהוויתור על פעולות תחזוקה מונעת.

תחזוקה שוטפת

תחזוקה מתמדת מאריכה את תקופת החיים של מערכות המבנה השונות, ומסייעת בצמצום הוצאות תיקונים. היא מאפשרת זיהוי של בעיות בשלבים הראשונים של התפתחותן, ולעיתים גם לפני שהן מתגלות, מה שמאפשר לבצע טיפולים מוקדמים במטרה למנוע אותן.